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El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza se pronunció ayer de forma unánime rechazando las exigencias que plantea el plan de viabilidad presentado por el consejo rector de la Junta de Compensación de Arcosur. Ayer todos los partidos dijeron no a hacer más viviendas incumpliendo las obligaciones de reserva para equipamientos que exige la ley, no a condicionar la financiación comprometida para el corredor Oliver-Valdefierro y no a denegar las licencias de edificación mientras no se acabe la urbanización de la zona donde van las viviendas. Por eso se opusieron al contenido de este documento y se unieron para exigir a la Junta de Compensación que cumpla sus compromisos, acabe la urbanización de la primera fase para entregar las primeras viviendas en julio y salde sus deudas con la UTE Acciona-Grupo MLN, de unos siete millones, para finalizar el corredor verde. Y que lo haga “en 15 días”, para evitar que paren las máquinas si no cobran. El consistorio dijo no a incumplir la ley.

Pero menos mal que estaban de acuerdo, porque no lo parecía cuando el concejal del PP, Pedro Navarro, acusó al responsable de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, de que “lo que le preocupa al PSOE es que cobre una constructora por una obra que no está en Arcosur” y que se comporta como “el cobrador frac” al servicio de estas empresas, no garantizar la entrada de los primeros 2.000 vecinos. El socialista le replicó que era “infecto” su comportamiento porque “ese dinero le corresponde a todos los ciudadanos”. Y le exigió que lo retirara, y porque le imputaba un delito.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/aragon/se-exigira-a-arcosur-que-pague-lo-que-debe-en-15-dias-_730996.html

El portavoz del Grupo Municipal de CHA, Juan  Martín, ha indicado que el primer interés a proteger es la parte más débil,  que son los cooperativistas que han entregado miles de euros para tener una vivienda, y en segundo lugar ha citado “la salvaguarda del interés público del Ayuntamiento de Zaragoza”, para preciar que las modificaciones de Arsocur “no pueden recaer sobre la edificación”.

Tras precisar que Arcosur es una actuación privada, ha señalado que el Ayuntamiento actúa como “garante para que se cumplan los acuerdos”.

El concejal del Grupo Municipal de IU, Pablo Muñoz, ha recordado que en 2003 ya abogaban por hacer Arcosur en varias fases y ahora el Plan de viabilidad de los promotores “dice algo parecido”.

Muñoz ha apreciado que el principal interés del Ayuntamiento son las personas que tienen una vivienda y se debe exigir el cumplimiento de los plazos.

El portavoz del Grupo Municipal del PSOE, Carlos Pérez Anadón, ha estimado que es una moción oportuna porque el Ayuntamiento “no puede estar al margen de lo que sucede en la calle” y ha señalado que desde el Ayuntamiento se ha conseguido que los cooperativistas estuviesen en la Junta de Compensación, entre otros logros.

Pérez Anadón ha abogado porque Arcosur “se ejecute, según lo acordado, y con las calidades exigidas porque esto no es una cañada real” y ha invitado a todos los grupos a que “nos anime el interés general, no caer en los chantages y tener capacidad de negociación”.

También le ha precisado a IU que “los que en su día querían hacerla de una vez y entonces el Ayuntamiento accedio, ahora piden  hacerla por fases”.

El portavoz adjunto del grupo municipal del PP, Pedro Navarro,  ha criticado a CHA que no aceptara su enmienda  y ha explicado que se pedía que el Ayuntamiento dialogue con todos para llegar a acuerdos al destacar  que Arcosur “es la mayor acción urbanística de la historia Zaragoza y, ahora, la más grande de España”.

Navarro ha criticado a Pérez Anadón porque “no ha hecho nada hasta que la saltado la polémica del Plan de viabilidad” y le ha reprochado que “les preocupa que se salde esta deuda y, así, cobre una de las mayores constructoras de este país” para añadir que “el Ayuntamiento se erige en cobrador del frac de una empresa”.

Pérez Anadón le ha exigido al portavoz adjunto del PP que “retire que mi interés es que cobre una constructora” y tras advertirle de que le acusaba de cometer un delito le ha pedido que lo aclarara.

Navarro ha espetado a Anadón que “los nervios le delatan” y ha anunciado que el PP “va a defender tanto a las promotoras que votamos a favor de todos los puntos de la moción porque queremos que en julio haya 2.000 familias viviendo en Arcosur. Es lo único que nos preocupa”.

Tambíen le ha indicado a Pérez Anadón tras una acalorada discusión que “de sus formas, gestos e insultos no digo nada” para preguntarse que “si han prestado 2 millones a una constructora y no se los paga por qué no van al juzgado a reclamarla”.

Tras abrirse un segundo turno de réplica, Pérez Anadón ha dicho que la Junta de compensación pidió pagar las certificaciones a la constructora.

VENTA DE PATRIMONIO

Por otro lado, el Pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado  por unanimidad el texto transaccionado de una moción del PP en la que se pide al Gobierno de Zaragoza que constituya una comisión con presencia de todos los Grupos Municipales para que sean informados, periódicamente, de los avances de la oficina técnica para la venta-gestión del patrimonio municipal.

Asimismo, la moción detalla que el propósito es alcanzar el mayor acuerdo y que se eleve al órgano municipal que corresponda las que generen un mayor consenso.

El concejal del Grupo Municipal del PP, Jorge Azcón, ha explicado que quieren llegar a una acuerdo porque uno de los mayores problemas han sido las previsiones de venta de suelo, que tiene un agujero de más de cien millones de euros.

El portavoz del Grupo Municipal de IU, José Manuel Alonso, ha indicado que su apoyo se debe a que “no queremos impedir el acceso a la información”.

El portavoz del Grupo Municipal de CHA, Carmelo Asensio, ha expuesto su voto a favor, pero ha precisado que esa forma de lograr ingresos es para casos excpecionales y ha confiado en que se conozcan las opciones de venta del patrimonio municipal y su puesta en valor.

http://www.europapress.es/aragon/noticia-unanimidad-rechazar-plan-viabilidad-junta-compensacion-arcosur-20120127171657.html

Los nacionalistas instan al consistorio a cumplir con los acuerdos inicialmente adoptados en torno a los plazos y fechas de entrega de las primeras viviendas protegidas, rechazando el plan de viabilidad aprobado el lunes por incluir varios incumplimientos. Los distintos grupos tendrán la oportunidad de posicionarse sobre el proyecto.

Fuentes municipales insisten en que su único objetivo es el de garantizar la llegada de los primeros vecinos con todas las condiciones acordadas, y negociar el resto de este desarrollo urbanístico, ya que no hay que olvidar que se trata de un proyecto de ciudad en el que se ha invertido mucho dinero.

La moción llega en un momento el que todas las vías de negociación deben de estar puestas en marcha. De hecho, no se descarta posponer la convocatoria de la asamblea de la Junta de Compensación, que en principio estaba previsto se celebrase el próximo martes 31 de enero, pero que el consejo rector no ha convocado.

El Gobierno de Aragón, por su parte, ha asegurado que estudiará las presuntas irregularidades legales que el ayuntamiento alega contra el plan de viabilidad de Arcosur “cuando llegue el proyecto ya definitivo y aprobado”. Se trataría de adecuar las modificaciones que se pretenden añadir (como el aumento de la edificabilidad) a la Ley de Urbanismo. De momento, el plan ha pasado el primer corte del consejo rector de la Junta de Compensación, y deberá recibir también el visto bueno de la asamblea.

Las irregularidades señaladas por Urbanismo van desde el retraso propuesto de la urbanización, que se divide en diez áreas y prolongaría hasta el 2021, a los cambios en la calificación de algunas parcelas, transformar viviendas del mercado libre en protegidas, aumentar el número de viviendas a construir, etc. Lo que conllevaría trastocar los equipamientos públicos previstos, aumentar las zonas verdes, etc.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/aragon/la-asamblea-que-debe-aprobar-plan-de-arcosur-sigue-sin-fecha_730734.html

Este documento, firmado en octubre del 2005 con el ayuntamiento, establecía que la Junta de Compensación debería asumir el coste de las obras del corredor, cifradas entonces en los 19 millones que estima el anteproyecto, a cambio de que el consistorio renunciara a una parte del terreno que le correspondía en la reparcelación.

Cuando esta reparcelación se realizó, el ayuntamiento no se quedó con el 18,8% del suelo que le pertenecía, sino que renunció a una parte valorada en unos 32 millones de euros, una cifra que era, ni más ni menos, que lo que iba a costar el corredor verde. La primera fase, ya liquidada, supusieron 15 millones de euros, por lo que faltan los 17 de la segunda, del tramo en obras entre la carretera de Madrid y el Canal Imperial, que se prevé terminar en marzo.

Si lo denuncia equivale a decir que no pagarán nada porque entienden que no se han cumplido las condiciones pactadas o que se consideran agraviados con las mismas. Hacerlo cuando la obra está a punto de finalizar es extraño, según explicaron fuentes municipales.

Pero lo es más si se tiene en cuenta que la cesión de suelo en Arcosur que hizo el ayuntamiento con este convenio, que pasaba a ser de propiedad de la Junta de Compensación, suponía permitir la construcción de 961 viviendas en la zona. De ellas, ahora solo les quedan por vender a promotores 300, que además las tienen depositadas como garantía hipotecaria de un préstamo. Por tanto, aunque lo denunciara el convenio, ¿qué suelo va a devolver al ayuntamiento?

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/aragon/arcosur-sopesa-denunciar-convenio-del-que-depende-corredor-verde_730523.html

El ayuntamiento puntualizó ante el consejo rector toda una serie de irregularidades legales contenidas en el plan de viabilidad que deberían estudiar antes de que la asamblea de la Junta de Compensación vote a favor o no de aprobarlo. Entre otras, la obligatoriedad de no conceder licencias de edificación hasta que la zona donde se ubique no esté completamente urbanizada. Así como el incumplimiento de la actual Ley de Urbanismo de Aragón (que la consejería de Obras Públicas ya ha anunciado va a revisar) sobre el porcentaje de zonas verdes y equipamientos con respecto a la edificabilidad que se pretende añadir para rebajar el coste del metro cuadrado.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/aragon/el-ayuntamiento-advierte-de-irregularidades-legales-del-plan_730295.html

M. NAVARCORENA 25/01/2012

Los primeros vecinos de Arcosur podrán entrar a vivir a partir del próximo mes de julio, tal y como estaba comprometido, siempre y cuando hayan liquidado la totalidad de sus cuotas previstas en los gastos correspondientes a las obras de urbanización. La medida, incluida en el plan de viabilidad aprobado el lunes por el consejo rector, supondrá adelantar una media de unos 4.000 euros por piso entregado. Cooperativistas y propietarios de las VPO actualmente en construcción criticaron ayer la medida. Mientras que el consejo rector la avala para poder continuar con la financiación de la urbanización del resto del barrio.

El revuelo en torno al futuro de este nuevo desarrollo urbanístico de la ciudad se ha agudizado más tras la tensa reunión que el consejo rector celebró la tarde del lunes para aprobar el plan de viabilidad, y que llevó a incluir de facto el periodo junio a diciembre como fecha para la entrega de las primeras viviendas.

La decisión de dividir el proyecto de Arcosur en diez fases y prolongar su completa finalización hasta el 2021 no ha sido bien acogida por las promociones actualmente en marcha, y que suman alrededor de 2.000 VPO. Y es que el plan inicial tan solo establecía tan solo dos fases de urbanización, y fijaba junio del 2012 como fecha de finalización de todo el área en donde se está edificando ahora la vivienda protegida.

Y HACIENDA, EN 2013 Por eso, algunas gestoras de VPO consultadas adelantan ya su intención de acudir a los servicios jurídicos por entender que la actuación del consejo rector no es legal. Y lamentan conocer tan solo lo publicado en los medios de comunicación, ya que, aseguran, nadie les ha hecho llegar el plan de viabilidad aprobado.

Ahora será una asamblea extraordinaria de la Junta de Compensación la que, una vez se convoque, tenga la potestad de aprobar o no el contenido del plan, que ya ha recibido el voto contrario del ayuntamiento y de los propios cooperativistas representados en dicho consejo rector.

El presidente de la asociación de vecinos Arqueros, Antonio Almudí, pidió ayer al ayuntamiento que “sea más activista en la tutela del proyecto”. Y desde las gestoras de cooperativas lamentan que sean los propietarios de los pisos, “que somos los que estamos al día en los pagos”, los que tengan finalmente que asumir la viabilidad de las primeras fases.

“Da la sensación de que el consejo solo mira por el interés de los promotores, que en un momento dado acapararon suelo para hacer negocio y ahora, como no lo van a utilizar y les salió mal, los defiende retrasando sus pagos”, lamenta uno de ellos.

Sin embargo, los problemas para algunos cooperativistas no acaban ahí, ya que los que iniciaron sus aportaciones a la cuenta vivienda en el 2005 y consiguieron una prórroga de otros cuatro para no devolver lo desgravado, Hacienda comenzará a reclamarles en el 2013. Por otro lado, hay cooperativas que es ahora cuando deberán de solicitar la prórroga.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/aragon/arcosur-condiciona-entrega-de-los-pisos-a-liquidacion-de-cuotas_730297.html

El ayuntamiento puntualizó ante el consejo rector toda una serie de irregularidades legales contenidas en el plan de viabilidad que deberían estudiar antes de que la asamblea de la Junta de Compensación vote a favor o no de aprobarlo. Entre otras, la obligatoriedad de no conceder licencias de edificación hasta que la zona donde se ubique no esté completamente urbanizada. Así como el incumplimiento de la actual Ley de Urbanismo de Aragón (que la consejería de Obras Públicas ya ha anunciado va a revisar) sobre el porcentaje de zonas verdes y equipamientos con respecto a la edificabilidad que se pretende añadir para rebajar el coste del metro cuadrado.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/aragon/el-ayuntamiento-advierte-de-irregularidades-legales-del-plan_730295.html

D. L. G. 25/01/2012

La unión temporal de empresas que ejecuta las obras de la segunda fase del corredor verde Oliver-Valdefierro, compuesta por Acciona y Grupo MLN, se ha cansado de esperar a que se aclare el futuro de Arcosur y que se ponga en peligro la financiación de la segunda fase del corredor Oliver-Valdefierro. No está dispuesta a aceptar que se aplace el cobro por esta obra hasta enero del 2013, ni a liquidarla en diciembre del 2014 (como contempla el plan de viabilidad) ni a tolerar más impagos. Ha dicho basta y está dispuesta a parar las máquinas si no se reconduce esta situación, aunque el proyecto esté ejecutado al 90% y estuviera previsto acabarlo en el mes de marzo.

Ayer mismo las dos empresas se reunieron con el ayuntamiento para ver qué soluciones existen a una situación insostenible. En el caso del corredor Oliver-Valdefierro, le deben abonar más de 7 millones, pero el consejo rector de Arcosur ya anunció el lunes que dejará de pagar certificaciones de obra desde el próximo mes de febrero. Pero adeuda ya unas cuantas.

En el de Arcosur, la UTE estuvo a punto de parar máquinas en diciembre porque le debían seis mensualidades. Se le abonó pero este mes ya acumulan otras tres. Aún así, la urbanización allí está fuera de peligro, no como la finalización del corredor verde.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/aragon/la-ute-estudia-parar-obra-del-corredor-verde_730296.html

La polémica de Arcosur y sus plazos de finalización volverá al pleno del Ayuntamiento de Zaragoza, que se celebra este viernes. Esta vez de la mano de CHA, que presentó una moción ayer “para que todos los grupos políticos se posicionen en este asunto, ver quién rechaza este plan de viabilidad y quien se alinea con el Gobierno en la defensa de los intereses de los vecinos”, explicó el portavoz nacionalista, Juan Martín. Aspectos que incluye el documento como el incremento de la edificabilidad, que se le exija al consistorio a no conceder más licencias de obra, las consecuencias que puede haber en los plazos o cómo actuar en caso de retraso, estarán en el debate.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/aragon/cha-lleva-pleno-una-mocion-para-que-los-partidos-tomen-posiciones_730294.html